Fang Holdings Limited (NYSE:SFUN) Conférence téléphonique sur les résultats du 4e trimestre 2019 24 avril 2020 8:00
Entreprises participantes
Jessie Yang – Directeur des relations avec les investisseurs
Jian Liu – Directeur général
Zijin Li – Directeur financier par intérim
Participants à la conférence téléphonique
Miranda Zhuang – BofA Bank of America
Opérateur
Mesdames et Messieurs, merci d’être à l’écoute. Et bienvenue à la conférence téléphonique sur les résultats du quatrième trimestre 2019 de Fang Holdings Limited. Pour l’instant, tous les participants sont en mode écoute seulement. Il y aura une présentation, suivie d’une séance de questions et réponses. [Operator Instructions] Je dois vous informer que cette conférence est enregistrée.
Je voudrais maintenant passer la parole à votre premier orateur d’aujourd’hui, Mme Jessie Yang. Je vous remercie. Je vous en prie, allez-y.
Jessie Yang
Merci, opérateur. Bonjour à tous et bienvenue à la conférence téléphonique sur les résultats du quatrième trimestre 2019 de Fang Holdings. Notre PDG, M. Jian Liu, et le directeur financier par intérim, M. Zijin Li, se joignent à nous aujourd’hui pour discuter des résultats de Fang. Après les remarques préparées, notre direction répondra à vos questions.
Avant de commencer, je voudrais vous rappeler que, au cours de cette conférence téléphonique, nous pouvons faire des déclarations prospectives, des déclarations qui ne sont pas des faits historiques, y compris des déclarations sur nos convictions et nos attentes.
Les déclarations prospectives comportent des risques et des incertitudes inhérents. Un certain nombre de facteurs importants pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux contenus dans les déclarations prospectives. Fang n’assume aucune obligation de mettre à jour les déclarations prévisionnelles dans cette conférence téléphonique et ailleurs. Les risques et incertitudes potentiels comprennent, mais ne sont pas limités à ceux décrits dans nos documents publics déposés auprès de la SEC, y compris notre formulaire 20-F.
Maintenant, je voudrais vous présenter nos résultats financiers du quatrième trimestre 2019, après quoi M. Liu et M. Li répondront à vos questions pour la session de questions-réponses.
Au quatrième trimestre 2019, Fang a déclaré des recettes totales de 49,3 millions de dollars, soit une baisse de 26,7 % par rapport aux 67,3 millions de dollars de la période correspondante de 2018.
Les recettes des services de marketing se sont élevées à 18,9 millions de dollars au quatrième trimestre, soit une baisse de 35 % par rapport aux 29,1 millions de dollars de la période correspondante de 2018, principalement en raison de la diminution de la demande globale du marché.
Les recettes des services de référencement se sont élevées à 12,7 millions de dollars au quatrième trimestre, soit une baisse de 25,3 % par rapport aux 16,9 millions de dollars de la période correspondante de 2018, principalement en raison de la diminution du nombre de clients payants.
Les revenus des services de génération de prospects se sont élevés à 14,4 millions de dollars au quatrième trimestre, soit une augmentation de 16,2 % par rapport aux 12,4 millions de dollars de la période correspondante de 2018.
Les recettes des services financiers se sont élevées à 1,4 million de dollars au quatrième trimestre, soit une baisse de 69,2 % par rapport aux 4,6 millions de dollars de la période correspondante de 2018, principalement en raison de la diminution du solde moyen des prêts en cours.
Le coût des recettes s’est élevé à 4,1 millions de dollars au quatrième trimestre de 2019, soit une baisse de 41,6 % par rapport aux 7 millions de dollars de la période correspondante de 2018, principalement en raison de la baisse des ventes et de l’optimisation de la structure des coûts.
Les dépenses de fonctionnement se sont élevées à 68,4 millions de dollars au quatrième trimestre, soit une augmentation de 74,3 % par rapport aux 39,2 millions de dollars de la période correspondante de 2018.
Les frais de vente se sont élevés à 26,3 millions de dollars au quatrième trimestre, soit une augmentation de 78,9 % par rapport aux 14,7 millions de dollars de la période correspondante de 2018, principalement en raison de l’augmentation des dépenses de promotion.
Les frais généraux et administratifs se sont élevés à 42,1 millions de dollars au quatrième trimestre, soit une augmentation de 71,6 % par rapport aux 24,5 millions de dollars de la période correspondante de 2018, principalement en raison de l’augmentation des coûts liés au personnel.
La perte d’exploitation des activités poursuivies s’est élevée à 21 millions de dollars au quatrième trimestre, contre un bénéfice d’exploitation des activités poursuivies de 21,1 millions de dollars pour la période correspondante de 2018.
La variation de la juste valeur des titres pour le quatrième trimestre a été une perte de 3,5 millions de dollars, contre une perte de 31,4 millions de dollars pour la période correspondante de 2018, principalement en raison de la fluctuation du prix du marché des investissements en titres de participation.
Les avantages fiscaux se sont élevés à 3,4 millions de dollars au quatrième trimestre, contre une charge de 23,7 millions de dollars pour la période correspondante de 2018.
La perte nette s’est élevée à 26,2 millions de dollars au quatrième trimestre, contre une perte nette de 29,4 millions de dollars pour la période correspondante de 2018.
Au cours de l’exercice 2019, Fang a déclaré des recettes totales de 219,7 millions de dollars, soit une baisse de 8,5 % par rapport aux 240 millions de dollars de 2018.
Les recettes des services de marketing se sont élevées à 94,6 millions de dollars en 2019, soit une baisse de 3,8 % par rapport aux 98,4 millions de dollars de 2018.
Les recettes des services de référencement se sont élevées à 63,5 millions de dollars pour 2019, soit une baisse de 22,4 % par rapport aux 81,7 millions de dollars de 2018, principalement en raison de la diminution du nombre de membres payants dans les services de référencement.
Les recettes des services de génération de pistes se sont élevées à 43,3 millions de dollars en 2019, soit une augmentation de 103,3 % par rapport aux 21,3 millions de dollars de 2018, grâce à l’amélioration de l’efficacité des services et de l’acceptation des clients.
Les recettes des services financiers se sont élevées à 9,6 millions de dollars en 2019, soit une baisse de 47,1 % par rapport aux 18,1 millions de dollars de 2018.
Le coût des recettes s’est élevé à 26,5 millions de dollars en 2019, soit une baisse de 42,9 % par rapport aux 46,4 millions de dollars de 2018, principalement en raison des économies réalisées grâce à l’optimisation de nos activités principales.
Les dépenses de fonctionnement se sont élevées à 174,6 millions de dollars en 2019, soit une baisse de 7,2 % par rapport aux 188,3 millions de dollars de 2018. Les frais de vente se sont élevés à 73,6 millions de dollars en 2019, soit une augmentation de 24,6 % par rapport aux 59,1 millions de dollars de 2018.
Les frais généraux et administratifs se sont élevés à 101,1 millions de dollars en 2019, soit une baisse de 21,8 % par rapport aux 129,2 millions de dollars de 2018, principalement en raison de la diminution des créances douteuses.
Le résultat d’exploitation des activités poursuivies est passé de 9,8 millions de dollars en 2018 à 24,1 millions de dollars en 2019.
La variation de la juste valeur des titres pour 2019 a été une perte de 46,1 millions de dollars, contre une perte de 167,4 millions de dollars en 2018, principalement en raison de la fluctuation du prix du marché des investissements en titres de participation.
Les économies d’impôts se sont élevées à 12,5 millions de dollars en 2019, soit une baisse de 34,2 % par rapport aux 19 millions de dollars de 2018, principalement en raison de l’effet de la variation de la juste valeur des actions – titres de participation et de la reprise des impôts sur le revenu et des intérêts passifs ASC 740 (FIN 48) enregistrés précédemment. La perte nette s’est élevée à 7,7 millions de dollars en 2019, contre une perte nette de 114,9 millions de dollars en 2018.
Sur la base des opérations actuelles et des conditions du marché, la direction de Fang prévoit un revenu net positif pour l’année 2020, ce qui représente l’opinion actuelle et préliminaire de la direction et est susceptible de changer.
Merci de vous joindre à l’appel aujourd’hui. Et nous sommes maintenant ouverts aux questions. Opérateur, s’il vous plaît, allez-y.
Séance de questions-réponses
Opérateur
[Operator Instructions] La première question vient de la ligne de Miranda Zhuang de la BofA Bank of America. Veuillez poser votre question
Miranda Zhuang
Merci à la direction d’avoir répondu à mes questions. Et bonsoir. [Foreign Language] Je vais donc traduire ma première question, première question. Cette question est donc liée à l’industrie, à l’impact de la COVID-19. La direction peut-elle donc parler de l’impact de la COVID-19 sur les dépenses de vente et de marketing des promoteurs immobiliers et des agents de résidences secondaires ?
Et lorsque nous entrons dans le mois d’avril, alors que vous savez que les activités hors ligne reprennent, constatez-vous une baisse des activités en ligne des utilisateurs, ainsi que des développeurs et des agents ?
Et puis, quelles sont vos perspectives concernant les dépenses des promoteurs immobiliers en matière de budget publicitaire pour l’année entière ? Je vous remercie.
Jian Liu
D’accord, Miranda. [Foreign Language] Je vais donc maintenant traduire la réponse de M. Liu à la question de Miranda. Pour la première question, il s’agit donc de savoir comment l’industrie se porte et quels sont les effets de COVID-19 sur le marché des logements neufs et des logements secondaires. Et ces deux marchés sont très différents.
Dans les nouvelles maisons, nous avons vu que pendant COVID-19, les promoteurs avaient – avaient beaucoup d’activité et de promotions en ligne. Et Fang aussi, nous avons commencé à diffuser des flux en direct à la fin du mois de janvier pendant le Nouvel An chinois.
Les développeurs ont reconnu la nécessité des promotions en ligne pendant cette période difficile. Ils constatent aujourd’hui qu’en raison de leur activité en ligne pendant l’épidémie, l’activité des nouveaux foyers a rebondi plus rapidement hors ligne que sur le marché secondaire des foyers. Et en avril, nous prévoyons un rebond de l’activité hors ligne des nouveaux foyers.
Sur le marché, nous constatons également que les consommateurs des grandes villes ont également supprimé la demande de nouveaux logements, et nous prévoyons que cette demande supprimée sera libérée en avril et en mai.
Sur le marché secondaire, nous constatons qu’il est plus dispersé et que beaucoup de communautés résidentielles n’ont toujours pas d’entrée et de sortie ouvertes. Cela affecte donc les expositions de maisons. Et contrairement aux maisons neuves, où les promoteurs ont un contrôle direct sur leurs projets, qu’ils soient ouverts ou non à la visite, les maisons secondaires n’ont pas cette flexibilité. Nous constatons également que pour les maisons secondaires, les agents sont retournés plus lentement à leurs bureaux et, par conséquent, cela affecte également l’activité des maisons secondaires.
En ce qui concerne les plans de dépenses des promoteurs, nous prévoyons qu’il y aura une concurrence pour la commercialisation en avril et mai. Toutefois, une grande partie du marché et de l’économie en général sera affectée par ce qui se passe également dans le reste du monde, où les pays ne se sont pas encore totalement remis de l’épidémie. Ainsi, une grande partie de notre activité économique sera également touchée. Je vous remercie.
Miranda Zhuang
[Foreign Language] Je vous remercie. Ma deuxième question est donc que nous avons vu que la société a lancé de nombreux produits en ligne, comme la diffusion en direct et en ligne, des appartements de démonstration. L’imagination peut-elle donc partager n’importe quelle couleur sur les mesures de performance de ces produits en ligne ?
Et dans le même ordre d’idées, pensez-vous que cette tendance à passer à l’Internet se poursuivra après – même après la fin de la COVID-19. D’après les conversations que vous avez eues avec les promoteurs immobiliers, pensez-vous qu’ils sont prêts à maintenir les dépenses en ligne ou qu’ils souhaitent les maintenir, tous ces nouveaux produits en ligne à l’avenir ? Je vous remercie.
Jian Liu
D’accord. Miranda. [Foreign Language] Donc pour répondre à la première question. C’est la première fois que nous voyons ou que nous vivons une pandémie à une échelle aussi mondiale, et cela a sans aucun doute changé de nombreuses industries, ainsi que les plateformes en ligne.
Parallèlement à la 5G, nous constatons une augmentation des investissements dans le développement fondamental des contenus liés à l’Internet. Et cela comprendra des diffusions en direct, des émissions en direct et des conférences en direct sur les plateformes de Fang. Et tout cela a déjà existé dans le passé, mais grâce à COVID-19, nous avons constaté une augmentation de son développement et une augmentation de la demande.
Ainsi, au cours des deux derniers mois seulement, nous avons vu 20 000 émissions en direct sur la plateforme de Fang. Et en 2019, pour l’année entière, nous avons eu 10 000 diffusions en direct. Et pendant ces diffusions en direct, nous voyons non seulement des clients potentiels, mais aussi des développeurs, des agents et des concepteurs, tous présents. Et de nos premiers participants à ces retransmissions en direct. Et les effets que nous avons eus ont été assez bons. Et nous – nos clients – pouvons obtenir des pistes à partir de ces événements en direct. Ce n’est donc pas seulement pour le spectacle. Nous sommes les leaders de ces promotions en ligne et de l’industrie de la diffusion. Nous avons constaté que la fréquentation était très élevée. Et nous en avons de nombreux exemples.
La deuxième question est de savoir si cette tendance va perdurer ? De notre point de vue, cette tendance va certainement se poursuivre et continuer à évoluer. Par exemple, si vous regardez au-delà du secteur de l’immobilier, par exemple, sur les émissions en direct de Taobao, Douyin, Tiktok et Tencent, nous voyons l’ensemble du marché se tourner vers les vidéos en ligne et les flux en direct.
Et c’est semblable au développement de vous savez, 2G, 3G en 4G et maintenant 5G. Nos clients partagent les mêmes sentiments. Et nous constatons que nos grands clients du secteur se sont également tournés vers les flux en direct. Je vous remercie.
Miranda Zhuang
[Foreign Language] Je vous remercie. Et ma dernière question porte sur le paysage de la concurrence. Je veux juste avoir l’avis de la direction sur le paysage de la concurrence cette année, en particulier après la COVID-19, car nous pensons que le secteur sera différent du passé où la concurrence verticale était principalement motivée par le trafic, car il s’agissait plutôt d’un simple modèle de liste.
À l’avenir, nous pensons que l’industrie se concentrera principalement sur la technologie en ligne, en utilisant la technologie pour mieux servir les agents et les promoteurs immobiliers. Vous vous demandez donc comment vous envisagez l’avenir ? Je vous remercie.
Jian Liu
D’accord. [Foreign Language] Donc, pour traduire la réponse. En ce qui concerne le paysage concurrentiel, nous avons commencé à investir en 2019 dans des produits et des technologies, tels que les diffusions en direct en ligne et les émissions de RV. Comme l’épidémie a été une surprise, nous avons pu construire en très peu de temps la plateforme de streaming en direct et l’intégrer de manière transparente au reste de notre plateforme, grâce à nos investissements précédents à partir de 2019.
Nous pouvons accueillir des dizaines de milliers d’émissions en direct par jour et près de 200 à 300.000 milliers d’agents, utilisent activement la plateforme sans problème. Et nous pensons que cela deviendra le produit principal et central de notre industrie.
Et d’après COVID-19, nous constatons que la technologie et les produits en ligne seront de plus en plus utiles et feront de plus en plus partie des opérations commerciales quotidiennes de nos clients. Et cela nous poussera également à augmenter nos investissements dans la technologie et les plateformes en ligne à l’avenir. Je vous remercie.
Miranda Zhuang
[Foreign Language] Merci beaucoup.
Jessie Yang
Merci, Miranda.
Opérateur
[Operator Instructions] Il n’y a pas d’autres questions pour le moment. Je voudrais rendre la conférence aux présentateurs d’aujourd’hui. Veuillez poursuivre.
Jessie Yang
Merci, opérateur. Et merci encore à tous de vous joindre à notre appel aujourd’hui. Nous nous réjouissons de vous parler bientôt pour notre appel sur les résultats du premier trimestre 2020. Merci.
Opérateur
Mesdames et Messieurs, voilà qui conclut notre conférence d’aujourd’hui. Je vous remercie de votre participation. Vous pouvez maintenant tous vous déconnecter.
